NYBYGGERI
Nybyggeri i Nordsjælland
- +25 års erfaring
- Medlem af Byg Garanti
- Certificeret VinduesMester
- Vi svarer hurtigst muligt
Skal du bygge nyt hus, er tømrerarbejdet rygraden i hele projektet. Vi rejser konstruktionen, lukker huset og bygger det færdigt indvendigt, og vi styrer de øvrige fag undervejs, så du kun har én aftale.
Vi bygger huset fra fundament til færdigt tag
Et nyt hus er den opgavetype hvor rækkefølgen betyder mest. Fundamentet skal være i vater før rejsningen, huset skal lukkes før installationerne trækkes, og dampspærren skal sidde rigtigt før gipsen går op. Rammer man rækkefølgen forkert, bliver det dyrt at rette, og det er sjældent synligt før senere.
Vi står for tømrerarbejdet hele vejen: rejsning af konstruktionen, tag, udvendig beklædning, vinduer og døre, isolering og dampspærre, og de indvendige tømrerarbejder til sidst. Undervejs koordinerer vi murer, elektriker, vvs og maler, så du ikke skal holde styr på fire firmaers kalendere.
Vi bygger både arkitekttegnede huse og de mere klassiske typehuse. Har du allerede tegninger, arbejder vi ud fra dem som hovedentreprise. Skal vi også stå for projekteringen, hører opgaven under totalentreprise, hvor du kun har én aftale for både tegninger og udførelse.
Hvad koster det at bygge nyt hus?
Kvadratmeterprisen på nybyggeri afhænger mest af fire ting: husets størrelse og form, hvor mange kvadratmeter der er vådrum og køkken, kvaliteten på det du kan se og røre, og hvad grunden kræver af fundering. Et enkelt, rektangulært hus koster mærkbart mindre pr. kvadratmeter end et med forskudte plan og mange hjørner.
Vi giver ikke en pris pr. kvadratmeter over telefonen, for den ville alligevel ikke holde. I stedet gennemgår vi projektet, deler tilbuddet op i poster og viser dig hvad hvert valg koster. Så kan du selv skrue op og ned, inden vi går i gang, i stedet for at opdage det undervejs.
Grunden er den post der oftest overrasker. Blød bund, høj grundvandsstand eller dårlig adgang for maskiner kan ændre fundamentets pris betydeligt, og det er derfor vi altid vil se grunden inden vi regner. Vi siger ærligt til, hvis noget bør undersøges nærmere af en geotekniker først.
Klar når du er
Ring og få en fast pris
Vi vender tilbage hurtigst muligt og kommer gerne ud og ser på opgaven.
Fra tegning til nøglefærdigt hus
Vi starter med et møde om hvad du vil ende med, og med at læse lokalplanen for grunden. Bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel og tagform er sjældent frit valg, og det er billigere at kende rammerne før tegningerne end efter. Kræver projektet byggetilladelse, hjælper vi med ansøgningen.
Under byggeriet får du en fast kontaktperson, en tidsplan med milepæle og løbende status frem for kun besked når noget går galt. Alle aftaler indgås efter AB 92, som er standarden i Dansk Byggeri, så vilkårene for tidsfrister, ændringer og aflevering er kendte fra start.
Til sidst gennemgår vi huset med dig, skriver manglerne ned og udbedrer dem, inden du overtager. Vi er frivilligt medlem af Byg Garanti, så du som privat forbruger er dækket økonomisk mod fejl og mangler.
FAQ
Ofte stillede spørgsmål om nybyggeri
Prisen sættes af husets størrelse og form, antallet af vådrum, kvaliteten på materialer og overflader, og hvad grunden kræver af fundering. Vi giver ikke et kvadratmetertal over telefonen, fordi det ikke holder. Efter en gennemgang af projekt og grund får du en fast pris opdelt i poster, så du kan se hvad hvert valg koster.
Selve byggeriet tager typisk otte til tolv måneder for et almindeligt enfamiliehus, afhængigt af størrelse og af hvor hurtigt beslutninger og leverancer falder på plads. Hertil kommer sagsbehandlingstiden hos kommunen, som varierer meget. Vi lægger en tidsplan der viser begge dele, så du ved hvornår der reelt sættes spade i jorden.
Et typehus er billigere, fordi tegningerne og løsningerne er brugt før, og det er sjældent et dårligt valg. Et arkitekttegnet hus giver frihed til at udnytte grunden og udsigten, men koster mere i både projektering og udførelse. Vi bygger begge slags og siger ærligt hvad forskellen betyder i pris.
Ja, et nyt enfamiliehus kræver byggetilladelse. Kommunen ser på bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel og lokalplanens krav til udtryk og tagform. Vi tjekker rammerne for din grund inden tegningerne bliver lavet, og vi hjælper med ansøgningen.
Ja. Har du selv rådgiver og tegninger, kører vi det som hovedentreprise, hvor vi udfører og koordinerer alle fag. Skal vi også stå for projekteringen, er det en totalentreprise. I begge tilfælde har du én kontrakt, og den er med os.
Vi bygger for både private og erhverv, og vi er vant til at arbejde med bygherrer der skal have et projekt afleveret til en dato. Ring med rammerne for dit projekt, så siger vi ærligt om det ligger inden for det vi er de rigtige til.
Ring og tag en snak med Rasmus
Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, og vi aftaler et besøg på adressen.
27 44 64 60 rasmus@ttgilleleje.dkFå et fast tilbud hurtigst muligt